Service

Verkauf

Villen und Apartments – Ihr Paradies am Gardasee

Seit über fünfzig Jahren unterstützt unsere Agentur Kunden bei der Auswahl exklusiver Villen, Landhäuser, Apartments und Penthäuser in den begehrtesten Lagen am Gardasee und Umgebung und bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen.

Wir sind vorwiegend in den Gebieten Bardolino, Lazise, Garda und Torri del Benaco sowie im unmittelbaren Hinterland von Albisano, Costermano, Cavaion und Umgebung tätig und sind darüber hinaus in ganz Italien aktiv.

Wir begleiten Sie in jeder Phase des Kaufprozesses diskret, kompetent und mit viel Liebe zum Detail und machen die Suche nach Ihrem Traumhaus zu einem entspannten und sorgenfreien Erlebnis. Von der ersten Besichtigung über den Vorvertrag bis hin zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite und unterstützen Sie bei Eigentumsübertragungen, der Verwaltung der Versorgungsleistungen, der Instandhaltung (sowohl regelmäßig als auch außerordentlich), der Administration und allen anderen Belangen rund um Ihre Ferienimmobilie.

Um den Bedürfnissen unserer Kunden optimal gerecht zu werden, sind wir stets auf der Suche nach neuen Immobilien. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktpreise an und präsentieren sie im besten Licht.

Wir übernehmen außerdem die vollständige Prüfung aller für den Verkauf erforderlichen Dokumente, von den Grundbucheinträgen über die bei der Gemeinde eingereichten baurechtlichen Genehmigungen bis hin zu allen obligatorischen Zertifizierungen, einschließlich des Energieausweises (EPC). Dieser präzise und zeitnahe Service gewährleistet eine zügige und reibungslose Transaktion ohne unerwartete Probleme und schützt sowohl Verkäufer als auch Käufer in jeder Phase.

Mieten

Ihr Fenster zum Gardasee: Ferien- und Jahresvermietung

Immobiliare Bardolino begleitet Sie auf jedem Schritt: von der Auswahl der passenden Immobilie bis zum Abschluss verschiedener Mietverträge.

In einer touristisch geprägten Region können Sprachbarrieren und bürokratische Hürden eine Herausforderung darstellen. Unsere Agentur fungiert als Bindeglied zwischen Eigentümer und Mieter und sorgt für Transparenz und Sicherheit für beide Seiten. Auch nach Vertragsabschluss übernehmen wir die komplette Verwaltung der Immobilie und des Mieters und garantieren Ihnen einen kontinuierlichen, zuverlässigen und sorgenfreien Service.

Über unsere Partner bieten wir Ihnen zudem einen umfassenden Immobilienverwaltungsservice für Ferien- und Kurzzeitvermietungen. Wir unterstützen Sie bei der Einhaltung der geltenden Bestimmungen und kümmern uns um alle operativen Belange: von der Reservierungsverwaltung über Check-in und Check-out bis hin zur Koordination notwendiger Dienstleistungen.

Geschäft

Verkauf, Vermietung, Unternehmensführung und exzellenter Service am Gardasee

Unsere Agentur ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien, Geschäften, Bars, Restaurants, Hotels, Pensionen und Unterkünften in den historischen Stadtkernen von Bardolino, Lazise, Garda und Torri del Benaco. Wir bieten Ihnen einen umfassenden und hochqualifizierten Service. Wir unterstützen Unternehmer, Investoren und Branchenexperten bei der Suche nach der optimalen Lösung und bewerten sorgfältig Sichtbarkeit, Kundenfrequenz, Lage und Wachstumspotenzial der Immobilie.

Dank unserer profunden Gebietskenntnisse und unseres etablierten Partnernetzwerks können wir Ihnen ausgewählte und zielgerichtete Angebote präsentieren und Sie in jeder Phase der Transaktion begleiten: von der ersten Bewertung über die Verhandlung bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

Unser Ziel ist es, jede Immobilientransaktion in eine solide und nachhaltige Investition zu verwandeln.

Schätzungen

Bewertungen, Schätzungen und Beurteilungen

Unsere Agentur bietet kostenlose Wertgutachten und Besichtigungen an, basierend auf einer detaillierten Analyse der Objektmerkmale, des lokalen Umfelds und der aktuellen Marktentwicklung. Jedes Wertgutachten wird präzise und transparent erstellt und berücksichtigt Faktoren wie Lage, Wohnfläche, Zustand, Verbesserungspotenzial und aktuelle Nachfrage. Dank unserer langjährigen Branchenerfahrung und detaillierten Ortskenntnisse liefern wir unseren Kunden verlässliche und realistische Informationen, die für fundierte Entscheidungen unerlässlich sind.

Kundenbetreuung

Assistance- und Immobilienberatung

Unsere Beziehung zu unseren Kunden endet nicht mit dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie, sondern setzt sich durch einen umfassenden und individuellen Verwaltungsservice fort, der Ihnen Sicherheit und Kontinuität garantiert.

Wir übernehmen die Korrespondenz, die Verwaltung und Ummeldung von Versorgungsleistungen, die laufende und außerordentliche Instandhaltung sowie die Verwaltung von Privatimmobilien (ausgenommen Eigentumswohnungen).

Darüber hinaus bieten wir qualifizierte Steuerberatung und engagierte Unterstützung bei Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten, insbesondere für internationale Kunden.

Für Kunden mit Wohnsitz im Ausland kümmern wir uns um die Vorbereitung und Inspektion ihrer Immobilien, sodass diese stets in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind.

Ein maßgeschneiderter, zuverlässiger und diskreter Service, mit dem Sie Ihre Immobiliengeschäfte sorgenfrei genießen können – auch aus der Ferne.

Wiederherstellen funktioniert

Wir verschönern Ihr Zuhause: Koordination von Renovierungen und Erweiterungen

Unsere Agentur unterstützt internationale und im Ausland ansässige Kunden mit einem umfassenden Service zur Koordination und Organisation von Renovierungen. Wir arbeiten mit qualifizierten lokalen Technikern, Architekten und Bauunternehmen zusammen. Wir fungieren als Bindeglied zwischen Ihnen und dem Projektmanager, erleichtern die Kommunikation, holen Kostenvoranschläge ein, übersetzen Dokumente und dokumentieren den Baufortschritt per Foto und Video. So vereinfachen wir einen Prozess, der normalerweise komplex und aus der Ferne schwer zu managen wäre, ohne die direkte Verantwortung für die Arbeiten selbst zu übernehmen. Unser professioneller und detailorientierter Ansatz garantiert Ihnen Sicherheit, volle Kontrolle über Ihre Renovierung und macht jedes Projekt zu einem stressfreien und reibungslosen Erlebnis – auch wenn Sie nicht in Ihrem Ferienhaus sind.

Versicherungen

Ihre Sicherheit, unser Versprechen: Maßgeschneiderter Versicherungsschutz

In Zusammenarbeit mit spezialisierten lokalen Agenturen unterstützen wir unsere internationalen Kunden beim Zugang zu lokalen Versicherungslösungen, der Dokumentenverwaltung und, falls erforderlich, bei Übersetzungen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt und sorgen für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden. Unsere Aufgabe ist es, Sie zu beraten und Ihnen die Navigation im italienischen Versicherungswesen zu erleichtern.

Möblierung

Hilfe bei Auswahl und Installation: Wir kümmern uns um alles

Unsere Agentur arbeitet mit lokalen Möbelhäusern und spezialisierten Handwerkern zusammen und unterstützt internationale und ausländische Kunden bei der Gestaltung funktionaler und eleganter Räume.

Ob neue Küche, maßgefertigte Möbel oder individuelle Lösungen für jeden Raum – wir begleiten unsere Kunden von Anfang bis Ende und beraten sie hinsichtlich des Stils, der am besten zum lokalen Kontext passt und die Besonderheiten ihrer Immobilie hervorhebt.

Dank unserer profunden Ortskenntnisse und unseres Netzwerks qualifizierter Partner garantieren wir einen umfassenden Service, der die Auswahl vereinfacht, Lieferanten und Materialien koordiniert und sicherstellt, dass jedes Projekt den Wünschen, Bedürfnissen und Erwartungen der Eigentümer entspricht. So wird Ihr Zuhause zu einem wahrhaft maßgeschneiderten Rückzugsort.